Son 3 yıldır Aksaray’da yaşanan konut sıkıntıları sebebiyle kiralık daire arayışı içinde olan vatandaşlar hem ev bulamıyorlar hem de buldukları daire fiyatlarını ödemeye güç yetiremiyorlar Aksaray’da hem satılık hem de..
Son 3 yıldır Aksaray’da yaşanan konut sıkıntıları sebebiyle kiralık daire arayışı içinde olan vatandaşlar hem ev bulamıyorlar hem de buldukları daire fiyatlarını ödemeye güç yetiremiyorlar
Aksaray’da hem satılık hem de kiralık daire fiyatları yükseldi. 10 yıldır emlak danışmanlığı yapan Hakan Oğuz, kentte yaşanan konut sıkıntılarını ve bu sıkıntıların sebeplerini anlattı.
Emlak danışmanı Oğuz, kentte kiralık ev sayısının az olmasının en büyük sebebi olarak satılık dairelerin yoğunlukta olduğunu gösterdi. Danışman Oğuz, mal sahiplerinin artık risk almak istemediğini ve kiralama derdiyle uğraşmak istemediğini bildirdi.
Genellikle mülk sahiplerinin kendi evlerinde oturmayı tercih ettiğinden bahseden Hakan Oğuz, “Vatandaş kiraya verdiği sıfır dairesinden belli bir oranda kar sağlıyor ama bunu da kayıp olarak görüyor. Bu yüzden de sıfır dairesini 2. ele düşürmeden değerlendirmek amacıyla satıyor. Çünkü sıfır daire satış fiyatı ile 2. el daire satış fiyatı arasındaki maddi kayıp mülk sahibini sıfırdan satışa zorluyor. Öte yandan mülk sahiplerinin dairelerini satma amacı da elde ettikleri gelirle bankaya yatırım yapmak. Bankaya yatırılan para, kiradan elde edilen gelirden daha yüksek miktarlarda olduğu için herkes kiralama yerine doğrudan satışı tercih ediyor. Genel piyasa da bu yüzden sıkıntılı bir durumda. Kiralık dairelerin ilanlarını asmadan daireler tutuluyor. Önümüzdeki dönemlerde öğrencilerin şehre gelmesiyle birlikte bu durum daha da sıkıntılı bir hal alacak” dedi.
MERDİVEN ALTI EMLAKÇI SAYISI ARTIYOR
Başka bir sorun olarak merdiven altı emlakçıları gösteren emlak danışmanı Oğuz şöyle konuştu: “Piyasada şu an kasap emlakçı çok. Resmi emlakçılık yapmayan herkes hem devlete hem de vatandaşlara zarar veriyor. Bunlara denetim getirilmesi şart oldu. Her kasap emlakçı devlet için ayrı bir kayıp, vatandaş için ayrı bir kayıp. Bizler emlakçılar olarak her işlemde fatura kesmek zorundayız fakat kasap emlakçılar bunu yapmıyor. Merdiven altı emlakçılık yapıyorlar. Bugün bir mülkün değeri kasap emlakçıların yüzünden ederinin çok daha üstündeki bir fiyattan satışa çıkarılıyor. Bu vatandaşımıza da zarar. Emlakçılar birbirlerine iş satıyorlar olan mülk sahibi olmak isteyenlere, kiralık daire arayanlara oluyor.” Foto-Haber: Sümeyye ÇALIŞKAN
YORUMLAR (İLK YORUMU SİZ YAZIN)